2024房产赠与协议书

2024房产赠与协议书合同编号：__________赠与协议书姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条标的物1.1本协议所指标的房产位于____________________，房产证编号为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2甲方保证对标的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。第二条赠与条件2.1甲方赠与标的房产给乙方，完全出于无偿、自愿的原则。2.2乙方接受甲方的赠与，同意承担标的房产的一切权利和义务。第三条赠与方式3.1本协议签订后，甲方应向乙方交付标的房产的所有权凭证，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。3.2甲方应在办理过户手续后将标的房产过户至乙方名下。第四条过户手续4.1乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。4.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3过户手续办理完成后，乙方应支付给甲方过户手续费用，费用标准按我国相关部门的规定执行。第五条税费承担5.1办理过户手续过程中产生的税费，按照我国相关法律法规的规定承担。5.2甲方应承担的税费，由甲方承担；乙方应承担的税费，由乙方承担。第六条赠与房产的交付6.1甲方应在本协议签订后______日内，将标的房产交付给乙方。6.2交付时，甲方应保证标的房产符合我国相关法律法规的规定，具备居住条件。第七条权利和义务7.1甲方应保证对标的房产享有完整的所有权，不得侵犯他人的合法权益。7.2乙方接受赠与后，应妥善保管标的房产，合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3本协议签订后，甲方不得以任何理由要求乙方返还标的房产。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按本协议约定交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的房产价值的______%。8.3乙方未按本协议约定接受赠与的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为标的房产价值的______%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权凭证

4.过户手续费用支付凭证

5.房产结构和安全检测报告

6.房产用途变更批准文件

7.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付标的房产，认定违约。

2.乙方未按约定接受赠与，认定违约。

3.甲方未保证对标的房产享有完整的所有权，认定违约。

4.乙方未妥善保管标的房产，或擅自改变房屋结构和用途，认定违约。

5.甲方以任何理由要求乙方返还标的房产，认定违约。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有房产所有权并愿意将其赠与他人的一方。

2.受赠方：指接受赠与并同意承担赠与房产一切权利和义务的一方。

3.标的房产：指甲方赠与给乙方的房产。

4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定交付标的房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.问题：乙方未能按约定接受赠与。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.问题：甲方未保证对标的房产享有完整的所有权。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方未妥善保管标的房产，或擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.问题：甲方以任何理由要求乙方返还标的房产。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其名下的房产赠与乙方。

2.乙方接受甲方的赠与，并同意承担赠与房产的一