2024建筑工程合同安徽售楼部

2024建筑工程合同安徽售楼部合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为新建一栋建筑物，需要设置售楼部以便进行销售活动；乙方具备建设售楼部的资质和能力，愿意为甲方建设售楼部。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程投资估算：__________1.5工程质量标准：__________第二条合同范围与内容2.1乙方根据甲方的要求，负责售楼部的设计与施工，包括售楼部的土建、装修、给排水、电气等全部工程。2.2乙方应按照本合同约定的时间和质量标准完成售楼部的建设。第三条合同价格与支付3.1乙方向甲方提供的售楼部工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付乙方的工程款项，按照工程进度分阶段支付。具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。3.3甲方支付乙方工程款项时，乙方向甲方提供等额的发票。第四条工期4.1乙方向甲方承诺，售楼部工程自合同签订之日起，总工期为__________日。4.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前七个工作日向甲方提出延期申请，并经甲方同意后方可延长工期。甲方同意延期的，应根据实际情况调整工程进度和付款计划。第五条质量与验收5.1乙方应按照本合同约定的质量标准完成售楼部工程。工程质量标准如下：（1）土建工程应符合国家现行土建工程质量验收标准；（2）装修工程应符合国家现行装修工程质量验收标准；（3）给排水工程应符合国家现行给排水工程质量验收标准；（4）电气工程应符合国家现行电气工程质量验收标准。5.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程完工后进行。5.3初步验收由甲方、乙方及有关单位共同参加，对工程的结构、安全、功能等方面进行验收。初步验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。5.4最终验收由甲方、乙方及有关单位共同参加，对工程的全面质量进行验收。最终验收合格的，甲方支付乙方工程款项的剩余部分。最终验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。第六条违约责任6.1乙方如未按照本合同约定的时间、质量标准完成售楼部工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价款的2%。6.2甲方如未按照本合同约定的时间支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的2%。6.3双方如因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.售楼部设计方案2.售楼部施工图纸3.工程进度计划4.工程质量标准5.付款凭证6.验收报告7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间、质量标准完成售楼部工程，认定为违约行为。2.甲方未按照约定的时间支付工程款项，认定为违约行为。3.双方因履行合同发生争议，未能通过友好协商解决，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担购买义务的一方。2.乙方：指合同中承担出售义务的一方。3.售楼部：指为销售建筑物而设立的用户区域。4.工程进度：指工程从开始到完工所经过的时间。5.质保金：指为确保乙方履行质保义务而暂扣的一部分款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，制定整改计划，并按照计划执行。2.工程质量问题：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。3.付款延误：甲方应按照合同约定的时间支付工程款项，如有延误，应支付违约金。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方新建建筑物，需要设置售楼部。