2024房屋买卖意向协议书

2024房屋买卖意向协议书合同编号：__________房屋买卖意向协议书1.名称（或姓名）：________________2.住所地（或户籍所在地）：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地（或户籍所在地）：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（详细地址，包括门牌号、栋号、单元等）；1.2房屋所有权人：甲方；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋性质：________________；1.5房屋面积：________________平方米；1.6房屋规划用途：________________；1.7房屋现状：________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.3乙方应按照下列方式支付成交价：（1）在本协议签订后【】日内，乙方支付定金人民币【】元；（2）乙方应自本协议签订之日起【】日内，将剩余购房款人民币【】元支付给甲方；（3）如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的【】%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1双方约定在本协议签订后【】日内，办理房屋过户手续；3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.3甲方应在本协议签订后【】日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方；3.4房屋交付时，乙方有权要求甲方提供相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；3.5如因甲方原因导致房屋过户不顺或延迟，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。第四条合同的解除和终止4.1在本协议签订后，如甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金；4.2如乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；4.3本协议在房屋过户手续办理完毕后自动终止。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.房屋买卖合同范本6.定金收据7.付款凭证8.房屋过户手续相关文件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续；未提供清晰权属证明文件；未按约定时间交付房屋及附属设施设备；房屋存在抵押、债务等法律纠纷。2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定时间支付定金；未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和转让的权利。3.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。4.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易总价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应在接收房屋后【】日内向甲方提出质量问题，甲方应在【】日内解决质量问题。如甲方未解决质量问题，乙方有权拒绝支付剩余购房款。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应