房地产开发土地入股合作意向书

房地产开发土地入股合作意向书合同编号：__________鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，该土地规划用途为房地产开发；鉴于乙方愿意对上述土地进行投资开发，并拟与甲方合作；双方为明确合作事宜，经友好协商，达成如下意向：一、合作开发土地1.2乙方同意按照本意向书约定的条件，对合作土地进行投资开发。二、合作方式2.1甲方将其拥有的合作土地入股给乙方，乙方支付合作土地对应的价款。具体股权比例、价款金额等事项在本意向书签订后由双方另行协商确定。2.2乙方按照本意向书约定的条件，对合作土地进行投资开发。投资开发过程中，乙方应遵守国家法律法规，确保开发项目的合法合规。三、合作土地的权属及手续3.1甲方保证其拥有的合作土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。如因合作土地使用权产生纠纷，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方应按照我国相关法律法规，办理与合作土地开发相关的各项手续。如需甲方协助办理的，甲方应予以协助。四、合作期限4.1本意向书项下的合作期限为_______年，自本意向书签订之日起计算。合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。五、合作土地的投资开发5.1乙方应按照本意向书约定的条件，对合作土地进行投资开发。投资开发的范围、规模、建设标准等事项在本意向书签订后由双方另行协商确定。5.2乙方应确保投资开发项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规要求。六、违约责任6.1任何一方违反本意向书约定的义务，导致合作不能顺利进行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致合作不能继续的，双方应友好协商解决。七、争议解决7.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：合作土地的具体位置、面积、用途等详细信息。2.附件二：合作土地入股合作协议。3.附件三：投资开发项目的规划设计方案。4.附件四：合作双方的公司资质证明文件。5.附件五：合作土地的权属证明文件。6.附件六：投资开发项目的施工合同。7.附件七：投资开发项目的验收报告。二、违约行为及认定：1.甲方违反本意向书约定的义务，如提供合作土地使用权不真实、不合法，导致合作不能顺利进行。2.乙方违反本意向书约定的义务，如未按约定对合作土地进行投资开发，或投资开发项目不符合国家相关法律法规要求。3.双方未按约定履行合作期限，提前终止或解除合作关系。4.因不可抗力因素导致合作不能继续，如自然灾害、政策变动等。三、法律名词及解释：1.房地产开发土地入股合作：指甲方将其拥有的土地使用权入股给乙方，乙方支付对应价款，双方共同投资开发房地产项目。2.投资开发：指乙方对合作土地进行投资建设，包括规划设计、施工建设、验收等环节。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合作不能顺利进行，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.合作土地使用权不真实、不合法：在签订合同前，双方应对合作土地的权属情况进行充分调查核实，确保土地使用权合法有效。2.投资开发项目不符合国家相关法律法规要求：乙方应严格遵守国家法律法规，确保投资开发项目的合法合规。3.合作期限提前终止或解除合作关系：双方应按照合同约定履行合作期限，如一方确有特殊情况需提前终止或解除合作的，应协商解决。4.遇到不可抗力因素导致合作不能继续：双方应根据合同约定的不可抗力条款，协商处理后续事宜。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，乙方具备开发实力，双方合作开发房地产项目。2.