文化创意产业园区地基转让协议

文化创意产业园区地基转让协议合同编号：__________转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条转让的地基描述1.1地基位置：该地基位于__________，占地面积为____平方米。1.2地基现状：该地基现状为空地，已取得土地使用权证，证号为__________。1.3地基用途：该地基规划用途为文化创意产业园区。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：受让方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买该地基。2.2支付方式：受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；剩余的____%的转让价款，受让方应按照双方约定的付款进度支付。账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第三条转让手续3.1转让方应保证其对该地基的所有权，保证该地基不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2转让方应负责办理该地基的土地使用权过户手续，过户费用由转让方承担。3.3受让方应按照本协议约定支付转让价款，并配合转让方办理土地使用权过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2转让方未按照本协议约定办理土地使用权过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的____%。4.3受让方未按照本协议约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.转让方和受让方的营业执照复印件2.转让方和受让方的法定代表人身份证明3.该地基的土地使用权证原件及复印件4.该地基的规划用途批准文件原件及复印件5.转让价款的支付凭证复印件6.土地使用权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按照本协议约定办理土地使用权过户手续的，构成违约。2.受让方未按照本协议约定支付转让价款的，构成违约。3.双方在履行本协议过程中发生其他违反协议约定的行为，也构成违约。三、法律名词及解释：1.文化创意产业园区：指以文化创意产业为核心，集创意、研发、孵化、生产、展示、交易等功能于一体的产业园区。2.土地使用权过户：指将土地使用权的所有权从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方无法办理土地使用权过户手续的问题，双方应积极沟通，协商解决。如果协商不成，受让方可以要求转让方支付违约金，并有权向法院提起诉讼。2.遇到受让方未能按时支付转让价款的问题，转让方可以与受让方协商，要求其在规定时间内支付。如果协商不成，转让方可以要求受让方支付违约金，并有权向法院提起诉讼。3.在合同执行过程中，如遇到其他问题，双方应本着诚实信用、公平公正的原则进行协商解决。如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区开发建设方出售土地使用权给投资者。2.投资者购买土地使用权进行文化创意产业园区