2024房屋分期付款买卖合同

2024房屋分期付款买卖合同合同编号：__________房屋分期付款买卖合同卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系人：_______________________5.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系人：_______________________5.联系电话：_______________________第一条标的房屋1.1标的房屋的具体位置为：_______________________（地址），房屋结构及面积为：_______________________。1.2标的房屋的所有权归卖方所有，卖方拥有合法的产权证明。1.3买方购买标的房屋的目的为自用。第二条房款支付2.1买方应按照本合同约定的付款方式分期支付房款。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为总房款的______%。2.3买方应按照约定的期限和金额，向卖方支付剩余房款。具体付款期限和金额如下：（1）分期付款期限为______个月，自首付款支付完毕之日起计算；（2）分期付款金额为总房款的______%，每期付款金额为______元；（3）买方应按照约定的期限和金额，按时向卖方支付房款。2.4买方未按时支付房款，应按照逾期付款金额的______%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房屋登记机关申请办理过户手续。3.3房屋过户所产生的费用由买方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前______天书面通知对方。4.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.3买方未按照约定支付房款，卖方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2买方未按照约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除本合同。5.3卖方未按照约定交付标的房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.买方身份证明

3.卖方身份证明

4.房屋产权登记证明

5.房屋过户申请书

6.房屋过户费用清单

7.付款凭证

8.房屋钥匙交付证明二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。

2.卖方未按约定时间交付标的房屋，视为违约。

3.买方未按约定用途使用标的房屋，视为违约。

4.双方未协商一致变更或解除本合同，视为违约。

5.买方未按约定支付过户费用，视为违约。三、法律名词及解释：

1.标的房屋：本合同项下的房屋。

2.首付款：买方在签订本合同后支付给卖方的部分房款。

3.分期付款：买方按照约定的期限和金额，向卖方支付剩余房款的方式。

4.违约金：买方或卖方违反本合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。

5.过户手续：买方将房屋所有权过户到自己名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付房款：

解决办法：提醒买方按照合同约定的付款期限支付房款，逾期则支付违约金。

2.卖方延迟交付房屋：

解决办法：要求卖方按照合同约定的交付期限交付房屋，逾期则支付违约金。

3.房屋过户遇到困难：

解决办法：咨询专业人士，协助买方完成过户手续，承担相应费用。

4.合同变更或解除纠纷：

解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：

1.个人购房：买方为自用目的购买房