医疗机构租赁协议

医疗机构租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为合法成立的医疗机构，拥有房屋及配套设施，且乙方为合法成立的患者或患者代表，需在甲方医疗机构接受治疗。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁协议。第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房屋及配套设施租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期间，如有水、电、物业管理等费用，由乙方承担。第三条租赁物的使用3.1乙方仅限于在租赁物内进行与治疗相关的活动，不得从事其他经营性活动。3.2乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、整洁。3.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。第四条维修责任4.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。第五条提前终止合同5.1在租赁期限内，如甲方需提前终止合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.2在租赁期限内，如乙方需提前终止合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3双方未尽到合同约定的义务，导致合同无法履行，双方均有权要求对方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.医疗机构租赁合同2.医疗机构资质证明3.租赁物清单4.租金支付证明5.维修记录6.违约金计算公式7.医疗机构服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、结构、设施等与合同约定不符。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、少支付、未支付租金。3.乙方未合理使用租赁物：包括但不限于擅自改变租赁物结构、用途，或导致租赁物损坏。4.双方未尽到合同约定的义务：包括但不限于违反合同约定的维修责任、提前终止合同的约定等。三、法律名词及解释：1.医疗机构：指依法成立，具有医疗机构执业许可证的单位。2.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及配套设施。3.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.维修责任：指租赁期间，对租赁物进行维修、保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取违约金。2.问题：乙方未合理使用租赁物。解决办法：提醒乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途，造成损坏的，乙方负责维修。3.问题：租赁物出现故障，需要维修。解决办法：甲方应在接到乙方通知后__天内进行维修。如甲方未维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。4.问题：合同提前终止。解决办法：双方协商确定提前终止合同的事由，并根据合同约定支付赔偿。五、所有应用场景：1.医疗机构出租房屋及配套设施给患者或患者代表