2024收购房屋简单协议书范本

2024收购房屋简单协议书范本合同编号：__________收购房屋简单协议书一、收购方信息1.名称（甲方）：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________二、出售方信息1.名称（乙方）：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条收购房屋基本情况1.1标的房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋面积为______平方米。1.2乙方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条收购价格及支付方式2.1甲方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格收购标的房屋。2.2甲方应在签署本协议之日起______个工作日内，将收购款项支付至乙方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1乙方应在本协议签署之日起______个工作日内，将标的房屋的所有权转移给甲方。3.2过户费用由______方承担。第四条违约责任4.1如乙方违反本协议的约定，导致收购，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议收购价格的______%。4.2如甲方违反本协议的约定，导致收购，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议收购价格的______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续文件6.双方营业执照复印件7.法定代表人身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付收购款项，或支付款项后乙方未按约定时间完成过户手续。2.乙方未按约定时间将标的房屋所有权转移给甲方，或转让的房屋存在法律瑕疵。3.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果后未提起诉讼。三、法律名词及解释：1.收购方：指具有收购意愿并承担收购义务的一方。2.出售方：指具有出售意愿并承担出售义务的一方。3.标的房屋：指本协议项下双方交易的房屋。4.违约金：指一方违反协议约定应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付收购款项：乙方可以催告甲方支付，若甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方延迟过户：甲方可以催告乙方完成过户，若乙方在合理期限内仍未过户，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.房屋存在法律瑕疵：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付款项、赔偿甲方损失等。4.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买房屋的个人或企业，乙方为出售房屋的个人或企业。2.甲方拟