2024房产抵押担保借款合同范本一

2024房产抵押担保借款合同范本一合同编号：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（出借人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方提出借款申请，经双方友好协商，为确保双方权益，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.甲方应在借款到期日一次性还清借款本金及利息。第三条借款利率1.借款利率为年利率____%，按月计息。2.逾期还款的利息按日加收____%。第四条还款方式1.甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式一次性还清借款本金及利息。2.甲方如需提前还款，应提前____个工作日向乙方提出申请，并按实际借款天数计算利息。第五条抵押担保1.甲方将其名下位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，如有虚假、违法等情况，甲方应承担相应的法律责任。3.借款期间，甲方不得出售、转让或设定其他抵押权于抵押房产。4.如甲方未按约定还款，乙方有权依法优先受偿抵押房产。第六条违约责任1.甲方未按约定还款的，应支付逾期利息、违约金等费用。2.甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款合同申请表4.还款计划表5.房产抵押登记证明6.借款协议公证书7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。2.甲方未保证抵押房产的真实性、合法性和有效性：如房产证虚构、抵押物权属争议等。3.甲方未经乙方同意出售、转让或设定其他抵押权于抵押房产：未经书面同意的房产处置行为。4.乙方未按约定提供借款：未按约定金额、时间提供借款。5.乙方未履行出借人权利：如未按约定优先受偿抵押房产。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，具有借款需求并同意提供抵押担保的当事人。2.出借人：指乙方，同意提供借款并接受抵押担保的当事人。3.抵押担保：指甲方将其名下房产作为借款的担保，以确保借款的偿还。4.逾期利息：指甲方未按约定时间还款所产生的额外利息。5.违约金：指甲方违约行为所需支付的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方还款困难：与乙方协商延长还款期限或分期还款。2.房产抵押登记手续繁琐：提前准备相关材料，遵循simplifiedprocedures加快办理速度。3.甲方违约出售抵押房产：乙方应及时采取法律手段，如申请法院冻结房产交易。4.乙方未按约定提供借款：及时书面催告，协商解决或依法追责。5.合同纠纷：保留证据，友好协商解决；协商不成的，依法向有