2024成都商铺租赁合同范文

2024成都商铺租赁合同范文合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位置：位于成都市__________，商铺编号为__________。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为__________平方米。1.3商铺现状：商铺现状为__________，乙方承租后有权根据实际需要进行装修。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币每平方米每月__________元，租金共计为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付租金期限为一个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方义务4.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应在租赁期内妥善保管商铺，确保商铺的安全、卫生和美观。4.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.4乙方在租赁期内应承担商铺的水、电、物业管理等费用。第五条甲方义务5.1甲方应保证商铺在租赁期内的权属清晰，不得出现产权纠纷。5.2甲方应确保商铺在租赁期内具备正常经营条件，如遇商铺需要维修、保养，甲方应及时进行。5.3甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照和手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺现状照片

4.乙方经营范围证明文件

5.乙方营业执照复印件

6.租金支付证明文件

7.租赁合同解除证明文件

8.商铺维修、保养记录二、违约行为及认定：

1.甲方违约：未能保证商铺权属清晰，出现产权纠纷；未能确保商铺具备正常经营条件，导致乙方无法正常经营；未能协助乙方办理相关证照和手续。

2.乙方违约：未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺用途；未妥善保管商铺，导致商铺安全、卫生、美观受损；未遵守国家法律法规，进行违法经营活动；逾期支付租金。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用出租方商铺，并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺，按照约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺权属纠纷：如遇商铺权属纠纷，甲方应及时提供商铺所有权证明文件，确保合同履行。

2.商铺经营条件不足：甲方应确保商铺在租赁期内具备正常经营条件，如遇问题，应及时进行维修、保养。

3.证照和手续办理：甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照和手续，确保乙方正常经营。

4.租金支付逾期：乙方逾期支付租金时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。五、所有应用