2024出售二手房补充协议书

2024出售二手房补充协议书合同编号：__________出售二手房补充协议书1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________一、房屋基本情况1.甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：________________（2）房屋面积：________________2.房屋所有权证号：________________3.土地使用权证号：________________4.房屋现状：________________二、交易价格及支付方式1.双方确认，买方应支付给甲方的房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.买方支付房价的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）剩余款项：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应按照主合同约定的付款时间表支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。2.买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有。四、其他约定1.甲乙双方应遵守主合同的约定，履行各自的权利和义务。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.本协议一经签订，即取代主合同的相关内容。主合同随之失效，但其余条款仍然有效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.二手房买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.房屋现状照片及视频

5.付款时间表

6.不动产登记部门出具的过户手续办理指南二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋

2.卖方未按约定完成房屋整改

3.买方未按约定时间支付房价

4.买方未按约定办理过户手续

5.双方未遵守主合同约定，未履行各自权利和义务三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的存量房

2.卖方：房屋所有权人，出售房屋的一方

3.买方：购买房屋的一方

4.主合同：二手房买卖合同

5.补充协议：对主合同未尽事宜进行补充和约定的文档

6.交付：卖方将房屋及附属设施交给买方占有、使用

7.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程

8.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为自然人

2.二手房买卖双方为法人或其他组织

3.房屋所有权及土地使用权清晰

4.房屋