2024房屋房地产委托合同

2024房屋房地产委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为出售/购买位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），现经双方友好协商，就房屋出售/购买事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理甲方出售/购买位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________）。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，为甲方提供房地产经纪服务，并尽力促成房屋出售/购买交易的完成。二、委托期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签署之日起计算。2.2如果双方同意续约，应签订书面续约协议。三、乙方的义务3.1乙方应按照甲方的要求，为其提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于：提供市场行情咨询、制定出售/购买方案、推广房源、寻找潜在买家/卖家、协助双方进行谈判、办理交易手续等。3.2乙方应确保甲方的权益不受损害，包括但不限于：对外保密甲方的个人信息和房源信息、协助甲方进行查验房屋、协调双方解决交易过程中的问题等。3.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。四、甲方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于：房屋权属证明、房产证号、物业费用、维修状况等。4.2甲方应配合乙方的经纪服务，包括但不限于：按时参加看房、提供必要的证件和资料、协助乙方进行房屋查验等。4.3甲方应按照本合同的约定支付乙方佣金。五、佣金及支付方式5.1本合同的佣金标准为房屋成交价的____%。5.2甲方应在房屋交易完成后____个工作日内支付乙方佣金。5.3支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同佣金的两倍。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方授权委托书5.房屋现状照片及视频6.房屋交易合同范本7.房屋交易税费明细表8.房屋交易流程图9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致交易。2.甲方未配合乙方进行经纪服务，包括但不限于未按时参加看房、提供必要的证件和资料等。3.甲方未按照约定支付乙方佣金。4.乙方未按照约定提供专业的房地产经纪服务，导致交易。5.乙方未确保甲方的权益不受损害，包括但不限于泄露甲方个人信息、未协助甲方进行房屋查验等。6.乙方在代理过程中违法违规操作。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房屋的当事人。2.乙方：指接受甲方委托提供房地产经纪服务的机构。3.房产证：指房屋所有权的法律凭证。4.经纪服务：指房地产经纪机构为甲方提供的房屋出售/购买相关的咨询、推广、谈判等服务。5.佣金：指乙方为甲方提供经纪服务所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实、不准确。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房产信息，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定配合乙方进行经纪服务。解决办法：乙方应与甲方沟通，说明配合的重要性，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定支付乙方佣金。解决办法：乙方应与甲方沟通，说明佣金支付的约定，如甲方仍不支付，乙方有权依法追讨佣金。4.问题：乙方未按约定提供专业的房地产经纪服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的佣金。5.问题：乙方泄露甲方个人信息或未协助甲方进行房屋查验。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方希望出售位于某一地址的房产，乙方作为房地产经纪机