2024二手按揭房屋买卖合同范文

2024二手按揭房屋买卖合同范文合同编号：__________二手按揭房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并持有该房屋的房地产权证，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方持有的该房屋，并同意按本合同约定支付价款。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋附属设施：该房屋附属设施包括__________（列出附属设施）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，上述交易价格包括房屋及其附属设施的所有权益。第三条支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署房屋交付确认书。第五条权利和义务5.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量和环境的标准。5.3乙方应按本合同约定支付价款，并承担房屋过户费用。5.4乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2乙方未按本合同约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3一方解除本合同的，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋房地产权证

3.房屋结构及面积测量报告

4.附属设施清单

5.定金收据

6.房屋交付确认书

7.过户费用收据

8.物业管理费、维修费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定履行义务，如未保证房屋所有权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

2.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按合同约定支付价款。

4.甲方提前解除合同，未按约定承担违约责任。

5.乙方提前解除合同，未按约定承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、处置权等。

2.房地产权证：指房屋所有权和土地使用权的合并证书。

3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业而向业主收取的费用。

6.维修费：指房屋在保修期内因质量问题需要维修所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定履行义务，如存在房屋权属纠纷。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定支付价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同向相关部门咨询和催办。

4.房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，乙方有权要求退还部分或全部购房款。五、所有应用场景：

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