2024个人抵押借款合同

2024个人抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以个人抵押方式向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次向乙方申请借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限为__________年，自借款本金实际支付之日起计算。2.借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权提前终止本合同，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。第三条借款利率1.借款利率为年利率__________%，按月计息。2.借款期限内，如遇市场利率发生变化，双方可按届时市场利率进行调整，并签订书面补充协议。第四条抵押物1.甲方将其名下的位于__________（地址）的不动产（房产证号：__________）作为本合同的抵押物，为借款本息的清偿提供担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，不存在查封、冻结等权利限制情况。3.借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息。第五条还款方式1.甲方应按月向乙方偿还借款本金及利息，具体还款金额和日期见附件《还款计划表》。2.甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按届时市场利率支付违约金。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金金额为未按约定用途使用借款本金的__________%。2.甲方未按约定时间偿还借款本息的，应支付违约金，违约金金额为逾期还款本金的__________%。3.甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或抵押物权属发生争议的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：《还款计划表》【还款计划表】|还款日期|还款金额（元）|还款本金（元）|还款利息（元）|||||||__________|__________|__________|__________||__________|__________|__________|__________||__________|__________|__________|__________||__________|__________|__________|__________||__________|__________|__________|__________|一、附件列表：1.个人抵押借款合同正本2.还款计划表3.房产证复印件4.借款人身份证明复印件5.贷款人授权书（如有）6.抵押物评估报告（如有）7.还款账号信息二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.未按约定时间偿还借款本息：甲方未按照合同约定的时间偿还借款本息，视为违约。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方在签订合同时提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。4.抵押物权属争议：抵押物的权属发生争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人抵押借款合同：指甲方以个人抵押方式向乙方申请借款，并签订的书面协议。2.借款金额：指甲方本次向乙方申请借款的金额。3.借款期限：指借款本金实际支付之日起至借款本息全部清偿之日止的时间。4.借款利率：指双方约定的年利率，按月计息。5.抵押物：指甲方名下的位于特定地址的不动产，为借款本息的清偿提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放后续借款，并要求甲方立即改正，违约金按未按约定用途使用借款本金的一定比例计算。2.甲方未按约定时间偿还借款本息：乙方有权催收，并要求甲方支付逾期违约金，如甲方仍不履行，乙方有权依法处置抵押物。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，同时要求甲方支付违约金。4.抵押物权属争议：乙方有权要求甲方澄清，如甲方无法提供有效证据证明抵押物权属，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。五、所有应用场景：1.