2024房屋返售协议书房屋返租协议

2024房屋返售协议书房屋返租协议合同编号：__________房屋返售协议书甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________二、购买及返售条件2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款后，甲方将该房屋过户至乙方名下。2.3在__________年__________月__________日前，乙方有权按照本协议的约定将该房屋返售给甲方。2.4乙方返售该房屋时，应向甲方支付返售款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.5甲方在收到乙方返售款后，应将该房屋过户至乙方名下。三、返售价格及支付方式3.1乙方返售该房屋时，甲方应按照本协议约定的返售价格向乙方支付返售款。3.2返售款的支付方式如下：（1）甲方在收到乙方返售通知后，应在__________日内向乙方支付返售款总额的__________%；（2）剩余的返售款，甲方应在办理房屋过户手续完毕后__________日内支付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应按照本协议的约定履行各自的义务。4.2如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的__________%。4.3如甲方未按照本协议约定的时间将该房屋过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的__________%。4.4如乙方在__________年__________月__________日前未行使返售权，本协议自行终止。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片或视频

4.购房款支付凭证

5.返售款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付购房款

2.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下

3.乙方未在规定时间内行使返售权

4.甲方未按约定支付返售款

5.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.房屋返售协议书：指甲方出售房屋给乙方，并约定在一定条件下乙方可以将房屋返售给甲方的协议。

2.购房款：指乙方按照协议约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.返售款：指乙方按照协议约定将房屋返售给甲方时，甲方支付给乙方的金额。

4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付购房款：甲方可以提醒乙方履行合同约定，如乙方仍不支付，甲方有权解除协议并要求违约金。

2.甲方延迟过户：甲方应尽快完成过户手续，如因特殊情况无法按时完成，应与乙方协商延期。

3.乙方未行使返售权：乙方应在规定时间内行使返售权，如未行使则协议自行终止。

4.甲方未支付返售款：甲方应按照协议约定时间支付返售款，如未支付则应支付违约金。

5.遇到争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方购买并同意在一定