2024房屋租赁返租及回购协议

2024房屋租赁返租及回购协议合同编号：__________房屋租赁返租及回购协议甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________一、房屋的租赁及返租1.1甲方同意将房屋租赁给乙方使用，乙方同意租赁甲方拥有的房屋。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。1.4租赁期间，乙方有权按照本协议的约定对房屋进行返租及回购。1.5租赁期满后，如乙方选择继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、返租及回购条件2.1乙方应在租赁期限内按照约定对房屋进行返租及回购。2.2返租及回购价格为本协议租赁期限内一个月的租金的__________倍，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.3乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，并在租赁期满后按照本协议的约定履行返租及回购义务。三、合同的解除和终止3.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。3.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除本协议。3.3本协议期满后，双方未续签新的租赁合同，本协议自动终止。四、违约责任4.1如甲方未按照约定提供房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议租赁期限内一个月租金的__________倍，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2如乙方未按照约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议租赁期限内一个月租金的__________倍，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日特此说明：本协议仅为标准模板，具体内容请根据实际情况进行调整和填写。一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同

3.返租及回购协议

4.租金支付记录

5.房屋维护和保养记录

6.双方身份证明文件

7.授权书（如有）

8.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供房屋，或房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按照约定对房屋进行合理使用和维护。

4.甲方未按照约定提供维修、保养服务。

5.甲方未按照约定履行返租及回购义务。

6.乙方未按照约定履行返租及回购义务。

7.任何一方违反本协议的其他条款。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.返租：指承租方在租赁期满后按照约定价格将房屋回租给出租方的行为。

6.回购：指出租方在租赁期满后按照约定价格从承租方购买回房屋的行为。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时提供房屋。如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：房屋损坏或维修需求。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修或支付维修费用。4.问题：租赁期满后乙方不返租或回购。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方对合同条款有争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径解决。五、所