2024房地产开发投资合作框架协议范文

2024房地产开发投资合作框架协议范文合同编号：__________第一条合作原则1.1双方遵循合法、合规的原则，共同投资、共同分享利润、共同承担风险。1.2双方应诚信履行合同，确保项目的顺利进行和双方的合法权益。1.3双方应相互配合，共同办理项目所需的行政审批、许可等手续。第二条合作内容2.1甲方负责项目的开发、建设、管理和运营，乙方负责对项目进行投资。2.2乙方向项目投资的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），投资方式为：__________。2.3双方按照约定的比例分享项目的利润和承担项目的风险。第三条投资款的支付3.1乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式向甲方支付投资款。3.2甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.3投资款支付完成后，甲乙双方应共同进行项目投资的财务核算。第四条项目的管理和运营4.1甲方负责项目的日常管理和运营，确保项目的正常进行。4.2乙方应积极参与项目的管理，对项目的重大事项享有知情权和表决权。4.3甲乙双方应共同建立项目协调机制，解决项目实施过程中的问题。第五条利润分配及风险承担5.1项目的利润按照甲乙双方约定的比例进行分配。5.2项目风险由甲乙双方按照约定的比例承担。5.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方盖章生效。6.3合同的变更或解除不影响甲乙双方因合同履行所享有的权利和承担的义务。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应严格按照合同约定的时间、方式和金额支付投资款，逾期支付的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期支付金额的__________%。7.3甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至项目完成并验收合格之日终止。9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方开发资质证明文件

2.乙方投资能力证明文件

3.项目详细规划文件

4.项目土地使用权证明文件

5.项目行政审批、许可文件

6.投资款支付凭证

7.项目管理和运营相关文件

8.利润分配及风险承担协议

9.合同变更和解除协议

10.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间和方式完成项目开发、建设、管理和运营，视为违约。

2.乙方未按约定时间和方式支付投资款，视为违约。

3.甲乙双方未按约定比例分享利润和承担风险，视为违约。

4.甲方未向乙方提供合法有效的收款凭证，视为违约。

5.乙方未积极参与项目管理，未按约定享有知情权和表决权，视为违约。

6.甲乙双方未按约定履行合同约定的其他权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指甲方依法取得的从事房地产开发业务的资格。

2.投资款：指乙方按照约定向项目支付的资金。

3.利润分配：指甲乙双方按照约定比例分享项目所产生的利润。

4.风险承担：指甲乙双方按照约定比例承担项目风险。

5.迟延履行违约金：指甲方逾期支付投资款应支付的违约金。

6.合同变更：指甲乙双方经协商一致对原合同内容进行修改。

7.合同解除：指甲乙双方经协商一致终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款支付不及时：

解决办法：双方协商确定支付时间，提前做好资金准备。2.项目管理和运营中的争议：

解决办法：加强沟通，及时解决争议，必要时可聘请专业调解机构介入。3.行政审批、许可手续办理缓慢：

解决办法：提前准备相关材料，协调政府部门加快办理进度。4.项目利润分配不均：

解决办法：严格按照合同约定的比例进行利润分配，如发生争议，可协商解决或依法解决。5.项目风险承担不明确：

解决办法：明确合同中风险承担的比例，如有必要，可签订补充协议进行约定。五、所有应用场景：1.甲方具有房地产开发资质，拟开发建设项目。

2.乙方愿意对项目进行投资，与甲方共同分享利润和承担风险。

3.甲乙双