2024房产垫资过桥合同范本

2024房产垫资过桥合同范本合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（借款方）：__________第一条借款金额与期限1.1乙方因房产交易需要，向甲方申请借款人民币__________元（大写：__________元整），用于房产过桥垫资。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条借款利息2.1借款利率为每月____%，按月计息。2.2借款利息计算方式为：本金×月利率×借款月数。第三条还款方式3.1乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为：借款本金×月利率×（1+月利率）^借款月数÷（（1+月利率）^借款月数1）。3.2乙方每月还款日为____月____日，如遇节假日顺延。3.3乙方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，如有逾期，逾期部分按每日____%计收滞纳金。第四条担保措施4.1乙方以其名下房产（房产证号：__________）作为借款抵押，抵押权归甲方所有。4.2乙方应办理抵押登记手续，并将抵押权证交甲方保管。4.3乙方如逾期还款，甲方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金、利息及滞纳金。第五条合同的变更与解除5.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，需签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。第六条违约责任6.1乙方逾期还款的，应支付逾期部分的滞纳金，并承担违约责任。6.2甲方未按约定提供借款的，应支付违约金，并承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出资方）营业执照副本复印件2.乙方（借款方）身份证复印件3.房产证原件及复印件4.抵押登记证明原件及复印件5.还款计划表6.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：未按约定的还款日期和金额还款。2.甲方未按约定提供借款：未按照合同约定的金额和时间提供借款。3.房产抵押无效：房产抵押未办理登记手续，或抵押权无效。4.合同变更或解除无效：未经双方协商一致，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.垫资过桥：指在房产交易过程中，为解决短期资金需求，由出资方提供临时性资金，待交易完成后再偿还本金和利息的行为。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.滞纳金：指逾期还款产生的额外费用，一般按逾期本金的一定比例计算。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：催收部门进行催收，协商还款计划，必要时依法处置抵押房产。2.问题：甲方未按约定提供借款解决办法：协商补充协议，延长借款期限或增加借款金额。3.问题：房产抵押无效解决办法：重新办理抵押登记手续，确保抵押权有效。4.问题：合同变更或解除无效解决办法：重新签订书面协议，明确变更或解除内容，并双方盖章或签字。五、