2024二手房买方垫资合同

2024二手房买方垫资合同合同编号：__________二手房买方垫资合同一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权人为卖方，身份证号为__________。1.3买方同意购买上述房屋，并自愿承担垫资购买的责任。二、合同金额2.1买方同意支付给卖方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房屋的价款。2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向卖方支付上述价款。三、付款方式及时间3.1买方在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余的房款人民币__________元整。3.3买方未按照约定时间支付价款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。四、房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与买卖双方在看房时确认的状况一致；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。4.3如因卖方原因导致房屋过户延误的，卖方应支付给买方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率（日利率为万分之五）。五、双方的权利和义务5.1买方有权按照合同约定要求卖方履行合同义务，并有权要求卖方承担违约责任。5.2卖方有权要求买方按照合同约定支付价款，并有权要求买方承担违约责任。5.3双方应依法履行合同，共同维护双方的合法权益。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.买方身份证复印件

4.卖方身份证复印件

5.定金收据复印件

6.房屋现状照片

7.房屋过户相关税费计算说明二、违约行为及认定：1.买方逾期付款：买方未按照本合同约定的付款方式和付款时间向卖方支付价款的行为。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续的行为。

3.房屋权属瑕疵：房屋存在抵押、债务等权利瑕疵，影响房屋所有权转移的行为。

4.房屋现状不符：房屋现状与买卖双方在看房时确认的状况不一致的行为。

5.公共设施异常：房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施不能正常使用的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证/不动产权证，再次进入房地产市场进行交易的住宅。

2.定金：买方在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付的一定金额的款项，作为购买房屋的诚意表现。

3.违约金：一方违约时，按照本合同约定向对方支付的赔偿金。

4.逾期付款：买方未按照本合同约定的付款方式和付款时间向卖方支付价款的行为。

5.逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期付款：卖方可以与买方协商延期付款，协商不成的，卖方可以要求买方支付违约金。

2.卖方逾期交付房屋：卖方应与买方协商延期交付，协商不成的，卖方应支付给买方逾期交付违约金。

3.房屋权属瑕疵：卖方应在合同签订前核实房屋权属情况，确保无权属瑕疵。如有权属瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。

4.房屋现状不符：卖方应在合同签订前向买方如实告知房屋现状，确保房屋现状与买方确认的一致。如房屋现状不符，买方可以要求卖方承担违约责任。

5.公共设施异常：卖方应在合同签订前核实公共设施的正常使用情况，确保公共设施正常使用。如公共设施异常，卖方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.买