婚前共同出资购房协议模板分享

婚前共同出资购房协议模板分享合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：____________________地址：_______________________联系电话：__________________乙方（女方）：________________身份证号：____________________地址：_______________________联系电话：__________________鉴于甲方和乙方拟共同出资购买房产，为确保双方权益，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。一、购房事项1.1甲方和乙方共同出资购买位于___________（地址）的房产，房产证登记人为甲方。1.2房产购买价格为人民币___________元整（大写：_______________________元整）。1.3甲方出资人民币___________元整（大写：_______________________元整），乙方出资人民币___________元整（大写：_______________________元整）。1.4甲方和乙方按出资比例享有房产的产权，甲方占___________%，乙方占___________%。1.5购房首付款为人民币___________元整（大写：_______________________元整），剩余贷款由甲方和乙方共同偿还。二、出资及还款事项2.1甲方和乙方约定以转账方式将出资款支付给甲方，由甲方负责支付购房首付款及贷款。2.2甲方和乙方按月共同偿还贷款，还款金额及还款时间按贷款银行的要求执行。2.3如有任一方未按约定时间支付贷款，未支付部分视为违约，违约方需向守约方支付违约金，违约金为未支付贷款金额的___________%。2.4购房过程中产生的税费、手续费等费用由甲方和乙方按照出资比例承担。三、房产权属及分割3.1房产证登记人为甲方，但甲方和乙方共同享有房产的产权。3.2在婚姻关系存续期间，甲方和乙方共同居住使用房产。3.3若双方婚后共同生活满___________年，且无重大争议，甲方同意将房产过户给乙方，过户费用由乙方承担。3.4若双方婚后共同生活不满___________年，且发生离婚等情形，房产分割按照双方出资比例进行。3.5双方同意，如有第三人主张对房产享有权益，甲方和乙方应共同协商解决，如有纠纷，双方应友好解决，不得影响房产的购买及分割。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产购买价格的___________%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、其他约定5.1本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.出资证明5.贷款合同复印件6.房产过户手续相关文件7.双方签字盖章的协议原件二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付购房首付款或贷款2.未按约定比例承担购房税费、手续费等费用3.未按约定时间将房产过户给乙方4.双方约定以外的第三人主张对房产享有权益5.双方未能友好解决房产分割纠纷三、法律名词及解释：1.房产：指位于___________（地址）的房产。2.出资：指甲方和乙方为购买房产而提供的资金。3.产权：指对房产的所有权和使用权的总称。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房首付款或贷款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定比例承担购房税费、手续费等费用。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，按出资比例分担。3.问题：甲方未按约定时间将房产过户给乙方。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行过户义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：双方约定以外的第三人主张对房产享有权益。解决办法：双方应共同协商解决，如有纠纷，依法解决。5.问题：双方未能友好解决房产分割纠纷。解决办法：双方可以依法向法院提起诉讼，法院将根据实际情况进行分割。五、所有应用场景：1.甲方和乙方共同出资购买房产。2.甲方和乙方按出资比例享有房产的产权。3.甲方和乙方共