艺术展馆租赁合同

艺术展馆租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁标的1.1出租方同意将位于______的展馆租赁给承租方使用。展馆的具体面积、设施和条件等信息详见附件一。1.2承租方同意租赁该展馆进行艺术展览及相关活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______天书面通知出租方，双方协商续签合同。第三条租金及支付方式（1）展馆租金：人民币______元/平方米/月；（2）物业管理费：人民币______元/平方米/月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______个月支付一次，每次支付租金总额的______%；（2）支付租金时，承租方应向出租方提供有效发票；（3）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途及规定4.1承租方应按合同约定的租赁用途使用展馆，不得擅自改变用途。4.2承租方在租赁期间应遵守国家法律法规及展馆的相关规定，确保展馆的安全、秩序和环境卫生。4.3承租方在租赁期间不得将展馆转租给第三方。第五条维修与保养5.1出租方负责维护展馆的设施和设备，确保其正常使用。如设施设备出现故障，出租方应在接到承租方通知后______小时内予以修复。5.2承租方应合理使用展馆设施和设备，不得损坏。如因承租方原因导致设施设备损坏，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应在租赁开始前办理展馆财产保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2承租方应确保保险金额足以覆盖展馆财产及第三者责任风险。6.3承租方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知出租方，并按保险合同约定向保险公司索赔。第七条展览活动7.1承租方应在租赁期间举办艺术展览及相关活动。7.2承租方举办展览活动时，应遵守国家法律法规及展馆的相关规定，确保展览活动的安全、秩序和环境卫生。7.3承租方应在展览活动开始前______天向出租方提交活动方案，包括活动时间、地点、内容、规模等信息。7.4承租方举办大型活动时，应提前______天向展馆所在地的公安机关申请审批。第八条违约责任8.1出租方未按合同约定提供展馆或未保障展馆设施设备正常使用的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的______%。8.2承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应付租金的______%。8.3承租方未按合同约定使用展馆或违反国家法律法规及展馆相关规定的，应承担相应责任，赔偿出租方损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向展馆所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同一、附件列表：1.展馆设施和设备清单2.展馆平面图3.保险单副本4.活动方案及相关审批文件5.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供展馆或未保障展馆设施设备正常使用2.承租方未按合同约定支付租金3.承租方未按合同约定使用展馆或违反国家法律法规及展馆相关规定4.承租方擅自将展馆转租给第三方5.双方未按合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有展馆并将其租赁给承租方的法人或其他组织。2.承租方：指租赁展馆进行艺术展览及相关活动的法人或其他组织。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。4.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.展馆设施设备故障：及时通知出租方，双方协商解决。2.租金支付问题：严格按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务。3.展览活动审批：提前办理相关审批手续，确保活动合法合规。4.保险问题：确保保险覆盖范围及金额符合合同要求，及时索赔。5.违约