商场商铺租赁合同

商场商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为商铺的拥有者并有权出租该商铺，乙方愿意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租赁商铺用于__________经营。第二条租金及支付方式2.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照商铺的性质和甲方的要求，合法经营，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方的经营范围为__________。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权在合同期内按照约定向乙方收取租金。4.2甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除合同。如要变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同期满后，如乙方继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺使用权证明文件5.租赁合同授权书（如有）6.乙方经营范围内相关许可证复印件7.商铺内外图片资料8.水、电、照明等基础设施检测报告9.甲方和乙方签署的租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。未按约定提供商铺基础设施或服务。未经乙方同意，擅自变更合同内容。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金。未按约定使用商铺，或从事违法经营活动。损坏商铺内设施设备，未及时修复或赔偿。3.违约行为认定：任何一方未履行合同义务，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为经对方确认或法院判决确认。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定或法定标准支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方收取的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方自行维修后向甲方报告。2.租金支付争议：按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。如发生争议，双方协商解决或寻求法律途径解决。3.商铺用途变更：任何一方需变更商铺用途时，应提前通知对方并协商一致。4.合同到期续约：合同到期前，双方协商是否续约及新的租金标准。5.遇到法律法规变