房地产售房合同书范本

房地产售房合同书范本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：__________________（详细描述房屋的结构及面积）。1.3房屋所有权证号：__________________。第二条购买价格2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将成交价格以现金或转账方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________________。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第四条房屋现状及维修（1）符合国家和地方关于房屋结构和使用的相关法律法规；（2）房屋设施设备齐全、功能正常；（3）不存在重大安全隐患。4.2如该房屋在交付时存在缺陷，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状图片及视频资料4.房屋设施设备清单5.房屋维修记录6.成交价格支付凭证7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定修复房屋缺陷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付成交价格，视为违约。4.乙方未按约定时间支付过户费用，视为违约。5.甲方故意隐瞒房屋存在重大安全隐患，造成乙方损失，视为违约。6.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。3.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以催告甲方尽快履行合同，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定修复房屋缺陷，乙方可以要求甲方在规定时间内修复，若甲方未能修复，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付成交价格或过户费用，甲方可以催告乙方尽快履行合同，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，可暂时中止或解除合同，并根据情况协商赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.双方达成