的厂房租赁合同范文

的厂房租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条厂房描述1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，厂房结构为__________，房屋所有权证号/土地使用权证号为__________。1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证厂房及附属设施的安全、合法使用；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常生产经营活动；（3）负责厂房的维修、养护工作，确保厂房及附属设施的正常使用；（4）按照合同约定，按时收取租金。4.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变用途、进行违法活动；（3）妥善保管厂房及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用；（4）遵守国家的法律法规，不得在厂房内从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2甲方未按约定时间、数额交付厂房的，乙方有权拒绝支付租金；乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权解除合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：厂房现有设施设备清单（此处列明厂房现有的设施设备，如：生产线、办公桌椅、空调等）一、附件列表：1.厂房现有设施设备清单2.厂房所有权证/土地使用权证复印件3.乙方经营许可证复印件4.双方签署的维修清单5.租金支付证明文件6.租赁期满后的交房验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、数额交付厂房干涉乙方正常生产经营活动未能履行维修、养护义务2.乙方违约行为：未按约定时间、数额支付租金擅自改变厂房用途或进行违法活动未妥善保管厂房及附属设施，导致损坏3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有厂房所有权或土地使用权，将厂房出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁厂房使用权的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁厂房的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的厂房租赁费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施设备损坏：及时通知甲方进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，将费用计入租金中。2.租金支付纠纷：按照合同约定的时间、数额支付租金。如乙方逾期支付，甲方可催告并要求支付滞纳金。3.租赁期限变更：提前一个月书面通知对方，协商确定新的租赁期限和租金。4.厂房用途变更：需提前书面征求甲方同意。如甲方不同意，乙方不