清洁用品市场租赁合同

清洁用品市场租赁合同合同编号：__________清洁用品市场租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁财产及用途1.2乙方租赁租赁财产的目的为从事清洁用品销售及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场政策调整、市场租金上涨等不可抗力因素，甲方有权调整租金，具体调整幅度双方协商确定。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁财产，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁财产的结构、设施和功能。4.2乙方应按照甲方提供的设施、设备操作规程使用，确保安全。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定进行管理，保持租赁财产的清洁、卫生和秩序。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如甲方违约导致乙方无法继续租赁，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3在租赁期限内，如乙方违约导致甲方无法按约定用途使用租赁财产，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行合同义务，如因违反法律法规导致合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：租赁财产详细信息一、附件列表：1.租赁财产详细信息租赁财产的地理位置、面积、设施等具体信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供租赁财产未按照约定用途改变租赁财产未按时收取租金2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金未合理使用租赁财产，导致设施、设备损坏未按照物业管理规定进行管理，导致租赁财产损害三、法律名词及解释：1.合同法：中华人民共和国合同法是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的规定。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.滞纳金：违约方未按约定时间支付租金等费用时，应支付给守约方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：如遇市场政策调整、市场租金上涨等不可抗力因素，甲方有权调整租金。解决办法：双方协商确定具体的调整幅度。2.租赁用途变更问题：乙方需书面通知甲方并签订变更协议。解决办法：甲方根据实际情况考虑乙方的变更请求，并签订新的协议。3.设施设备损坏问题：乙方应承担相应的维修费用。解决办法：乙方应及时通知甲方并承担维