房屋买卖合同协议书范文模板

房屋买卖合同协议书范文模板合同编号：__________房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________，房屋土地使用权证号：__________。1.2房屋实际用途为_______，甲方已按照_______（是/否）办理了相关用途的合法手续。1.3房屋的附属设施、设备及家具等具体清单详见附件。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.3甲方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.4乙方应于房屋所有权转移之日起_______日内，向甲方支付剩余房款。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋符合约定条件，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×违约天数×日利率。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×日利率。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋内部装修及设施设备清单4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户相关税费计算单6.付款凭证7.收款凭证8.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋符合约定条件，视为违约。2.甲方未能按照约定将房屋所有权转移给乙方，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在合同约定的期限内未履行合同义务，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权及土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。5.日利率：指违约金计算中，每天的利率比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方未能保证房屋符合约定条件解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内整改房屋。3.乙方未能按照约定时间支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。4.房屋过户过程中遇到问题解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。5.双方在履行过程中发生争议解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3