昆明市创业孵化器租赁协议

昆明市创业孵化器租赁协议合同编号：__________昆明市创业孵化器租赁协议甲方：_________________________________地址：_________________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________乙方：_________________________________地址：_________________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________鉴于甲方为合法成立并有效存在的企业，乙方为具有租赁需求的创业实体，双方为了明确双方在孵化器租赁过程中的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。3.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物的保险费用，并确保保险覆盖范围符合甲方的要求。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2乙方应按照甲方的要求负责日常的维护和保养工作。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：____________________________（本页无，仅作为合同签署之用）一、附件列表：1.昆明市创业孵化器租赁合同2.孵化器场地示意图3.甲方管理制度4.乙方保险单据5.租赁物维修保养记录6.租金支付证明文件7.合同变更解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未按时提供租赁物或租赁物不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金或未按照甲方要求合理使用租赁物，视为乙方违约。3.甲方未按照约定进行维修保养，导致租赁物不能正常使用，视为甲方违约。4.乙方未按照甲方要求配合管理工作，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.孵化器：指为创业实体提供办公空间、管理服务、投资对接等支持服务的特定场所。2.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按照约定向甲方支付的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定标准：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内进行整改。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。3.管理配合问题：乙方应遵守甲方管理制度，配合甲方进行管理工作。如对管理制度有异议，可提出书面建议，双方协商修改。4.维修保养问题：乙方发现租赁物有损坏或需要维修保养时，应及时通知甲方。甲方应在规定时间内进行维修保养。五、所有应用场景：1.创业实体寻求办公空间时与孵化器运营方签订租赁合同。2.孵化器运