购房商业贷款合同范本

购房商业贷款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过乙方申请商业贷款购买房产事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方贷款用途为购买位于____省____市____区____路的房产，房产证号为_____。第二条贷款期限与还款方式2.1甲方贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条贷款利率与费用3.1甲方贷款利率为年利率____%，具体执行利率以乙方银行规定为准。3.2甲方贷款期间产生的相关费用包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，由甲方承担。第四条抵押与担保4.1甲方以所购房产为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方应确保抵押房产权属清晰，无任何权利纠纷。4.3甲方在贷款期间应保持抵押房产的保险有效，保险受益人为乙方。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按约定利率加收罚息。5.2甲方未按时还款的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于诉讼方式追讨贷款及罚息。5.3甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.收入证明5.负债情况说明6.房产评估报告7.抵押登记证明8.保险单复印件9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按约定利率加收罚息。2.未按时还款：甲方未按时还款，乙方有权依法采取措施，包括但不限于诉讼方式追讨贷款及罚息。3.提供虚假信息：甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指提供贷款并有权收回贷款本息的金融机构。3.抵押担保：指借款人以其财产为贷款提供担保，以确保贷款的偿还。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。5.罚息：指借款人未按时还款产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按约定利率加收罚息。2.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方有权依法采取措施，包括但不限于诉讼方式追讨贷款及罚息。3.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方有权解除合同，并追究甲方