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佛山近郊租赁宁静的家园合同编号:__________甲方(出租方):单位名称:______________________单位地址:______________________联系人:______________________联系电话:______________________乙方(承租方):单位名称:______________________单位地址:______________________联系人:______________________联系电话:______________________第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于____________________(详细地址),房产证号:____________________。1.2房产结构及面积:____________________(详细描述房产的结构及面积)。1.3甲方应保证房产符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证房产出租时符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护、维修,确保房产及附属设施处于良好状态。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用房产及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用房产从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本合同。7.4租赁期内,如遇不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):______________________乙方(承租方):______________________签订日期:______________________一、附件列表:1.房产证复印件2.房产结构及面积图3.租金支付记录4.押金支付记录5.设施使用说明6.法律法规相关文件7.甲方公司章程或授权书(如有)8.乙方公司营业执照复印件(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定提供房产或房产不符合约定标准的,属于甲方违约。2.甲方未按约定时间、数额支付租金的,属于甲方违约。3.乙方未按约定时间、数额支付租金的,属于乙方违约。4.乙方未合理使用房产及附属设施,导致损坏的,属于乙方违约。5.双方未按约定履行合同其他义务的,属于违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金:指承租方为使用房产按约定支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金:指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产不符合约定标准:解决办法:双方协商一致,甲方按约定提供符合标准的房产;协商不一致的,乙方有权解除合同。2.租金支付纠纷:解决办法:核对支付记录,如有差错,及时纠正;无法核对的,按照约定解决。3.设施损坏:解决办法:甲方负责维修,乙方负责赔偿。4.法律法规变更:解决办法:双方协商一致,按照变更后的法律法规执行。5.合同解除或变更:解决办法:双方协商一致,签订解除或变更协议。6.争议解决:解决办法:友好协商;协商不成,向合同签订地人民法院提起诉
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