徐州创业孵化器租赁合同

徐州创业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条孵化器基本信息1.1甲方出租的孵化器位于江苏省徐州市__________区__________路__________号，总面积为____平方米。1.2孵化器内设有办公室、会议室、实验室、公共服务区等设施，能够满足乙方日常办公及科研需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离孵化器，并将孵化器恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证孵化器设施正常运行，确保乙方正常办公；（2）提供孵化器内的公共服务区域，包括但不限于会议室、实验室等；（3）协助乙方解决在孵化器内遇到的问题，提供必要的支持与服务；（4）按照约定时间交付孵化器，办理相关租赁手续；（5）租赁期满后，按照本合同约定收回孵化器。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守孵化器的管理制度；（2）合理使用孵化器设施，不得擅自改变孵化器用途；（3）爱护孵化器设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）遵守国家法律法规，不得在孵化器内从事违法活动；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离孵化器，并将孵化器恢复至租赁起始状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。5.2甲方未按约定时间交付孵化器或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，违约方应支付应付金额的____%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.孵化器租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.孵化器设施清单5.租金支付证明文件6.孵化器交付验收证明文件7.孵化器恢复状态证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付孵化器：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付孵化器给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能支付租金给甲方。3.乙方擅自改变孵化器用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，将孵化器用于合同约定以外的其他用途。4.乙方未合理使用孵化器设施：指乙方在租赁期间，未按照孵化器设施的正常使用方法或甲方的要求使用孵化器设施，导致设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有孵化器所有权并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方孵化器并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的孵化器租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的迟延支付费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器设施损坏：如遇孵化器设施损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或支付修复费用。2.租金支付争议：如遇租金支付争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.孵化器用途变更：如乙方需变更孵化器用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.孵化器交付与验收：双方应共同签署孵化器交付验收证明文件，明确孵化器的交