建房合同书样本

建房合同书样本合同编号：__________鉴于甲方具有合法的土地使用权，并计划在该土地上建设房屋；乙方具有建设房屋的能力和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方建设房屋事宜，达成如下协议：一、房屋建设内容1.1甲方委托乙方在甲方土地上建设一栋住宅楼，总建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑层数为_______层，建筑风格为_______。1.2乙方应当按照甲方的要求和国家相关法律法规，办理房屋建设所需的各项手续，并保证房屋建设符合国家和地方的相关规定。1.3乙方应当按照约定的时间和质量要求，完成房屋建设，并保证房屋质量符合国家相关标准和甲方的要求。二、合同价格及支付方式2.1双方同意，房屋建设的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应按照双方约定的付款方式，向乙方支付合同价款。付款方式如下：（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为预付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）工程进度达到_______%时，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为进度款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）工程竣工并经验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为尾款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方逾期支付价款的，应当按照同期银行贷款利率支付乙方利息；乙方逾期交付房屋的，应当按照同期银行贷款利率支付甲方利息。三、工程质量及验收3.1乙方应当按照国家相关法律法规和甲方的要求，组织施工，确保房屋建设质量。3.2房屋建设完成后，乙方应组织甲方进行验收。甲方对房屋质量有异议的，应当在验收合格后_______日内向乙方提出，并提供相应的证据。乙方应当在接到甲方异议后_______日内进行整改。3.3房屋验收合格后，乙方应向甲方提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证书。四、违约责任4.1乙方未按照约定的时间和质量要求完成房屋建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。4.2甲方未按照约定时间支付价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1双方应当遵守国家相关法律法规，不得违法建设。6.2双方应当保护对方的技术秘密和商业秘密。6.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋设计图纸3.施工许可证4.建筑材料检测报告5.工程进度报告6.付款凭证7.验收报告8.房屋所有权证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间和质量要求完成房屋建设的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付价款的，视为违约。3.甲方违反国家相关法律法规，擅自改变土地用途的，视为违约。4.乙方使用不合格建筑材料，导致房屋质量不符合约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有土地使用权并委托乙方建设房屋的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，负责房屋建设的当事人。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.验收合格：指房屋建设符合国家相关法律法规和甲方的要求，不存在影响使用和安全的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付价款。解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按照约定时间支付价款；甲方逾期支付的，乙方可以要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定的时间和质量要求完成房屋建设。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方按照约定的时间和质量要求完成房屋建设；乙方逾期交付或房屋质量不符合约定的，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际情况解除合同。3.问题：房屋建设过程中出现意外情况，导致工程进度延误。解决办法：双方应当协商一致，根据实际情况调整工程进度和付款计划。4.问题：房屋验收不合格。解决办法：乙方应当根据甲方提出的异议进行整改，直至验收合格。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，计划在该土地上建设房屋。2.乙方具有建设房屋的能力和经验。3.甲