建设用地使用权转让合同

建设用地使用权转让合同合同编号：__________转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于转让方拥有位于______的建设用地使用权，该使用权依法可以转让；受让方愿意购买该建设用地使用权，经双方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为转让方拥有的位于______的建设用地使用权，该使用权面积为______平方米。第二条转让价格2.1转让价格为本合同签订之日起______日内，受让方支付给转让方人民币______元（大写：____________________________元整），作为建设用地使用权的转让价款。2.2转让价款的支付方式如下：（1）受让方在本合同签订之日起______日内，向转让方支付人民币______元（大写：____________________________元整）作为定金。定金支付后，受让方不履行本合同的，无权要求返还定金；转让方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）受让方在本合同签订之日起______日内，向转让方支付人民币______元（大写：____________________________元整）作为剩余价款。第三条转让手续3.1转让方应自本合同签订之日起______日内，依法办理建设用地使用权的转让手续，将建设用地使用权过户至受让方名下。3.2转让方应协助受让方办理建设用地使用权转让登记手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利和义务4.1转让方保证其拥有合法、有效的建设用地使用权，并保证该使用权不受任何第三方主张权利的干扰。4.2受让方应按本合同约定的价格和时间支付转让价款。4.3转让方应按本合同约定的时间办理建设用地使用权的转让手续。4.4双方应遵守国家有关建设用地使用权转让的法律、法规和政策，共同维护国家利益和社会公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。5.2转让方未按本合同约定的时间办理建设用地使用权转让手续的，受让方有权解除本合同，并要求转让方双倍返还定金。5.3受让方未按本合同约定的时间支付转让价款的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.建设用地使用权证书2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.建设用地使用权的评估报告5.建设用地使用权转让申请表6.建设用地使用权转让登记申请书7.双方签订的授权代表委托书8.其他双方约定的相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理建设用地使用权转让手续，认定为违约行为。2.受让方未按约定时间支付转让价款，认定为违约行为。3.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同不能履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.建设用地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的土地权利。2.转让价款：指受让方按照合同约定支付给转让方的金额，作为购买建设用地使用权的对价。3.定金：指受让方在本合同签订之日起一定期限内支付给转让方的一定金额，作为履行合同的保证金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到建设用地使用权转让手续办理缓慢的问题，可以积极与相关部门沟通，了解办理进度，并寻求法律途径予以解决。2.遇到受让方支付转让价款不及时的问题，可以先催告受让方履行付款义务，如仍不履行，则有权解除合同并要求受让方支付违约金。3.遇到合同条款不明确或发生争议的问题，可以先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.转让方需要资