无房产证手房协议

无房产证手房协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为卖方，乙方为买方，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的房地产转让给乙方使用，乙方接受该房地产并支付转让价款的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方所有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，该房屋尚未取得房产证。1.2该房地产的四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3甲方对该房地产拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房地产的转让价款。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让价款后，甲方应按照约定将房地产过户至乙方名下。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房地产过户手续，确保乙方能够顺利取得房产证。3.2甲方应在过户手续办理完成后，将房地产交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的10%。4.2如因政策变化、政府征收、征用等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.房地产权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）4.房地产现状照片及图纸5.过户所需的相关税费支付凭证6.银行转账凭证及账户信息7.房产证办理进度查询及确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房地产，或交付的房地产与约定不符。2.甲方未按约定配合乙方办理过户手续，导致乙方无法顺利取得房产证。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未按约定接受房地产的交付。5.因政策变化、政府征收、征用等原因导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是房屋所有权的法定证明。3.过户：指将房地产的所有权依法转移给其他主体的行为。4.转让价款：指乙方支付给甲方，作为购买房地产的价款。5.违约金：指按照约定向对方支付的，因违反合同约定而产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间、地点接收房地产。2.甲方不配合过户：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。3.乙方延迟支付转让价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付转让价款。4.乙方不接受房地产交付：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除合同。5.政策变化、政府征收、征用等原因导致无法履行：双方互不承担违约责任，按照约定解除合同。五、所有应用场景：1.