深圳市投资咨询公司租赁合同

深圳市投资咨询公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：深圳市投资咨询公司地址：深圳市南山区科技园南区R1栋18楼联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的物业租赁给乙方使用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于深圳市南山区科技园南区R1栋18楼，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租上述物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币每平方米每月____元，租金每月计价总额为人民币____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。3.2甲方负责办理租赁物业的房产证、土地使用权证等相关证件，相关费用由甲方承担。第四条装修及使用4.1乙方在租赁期间有权对租赁物业进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修完毕后，乙方应将物业恢复原状。4.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物业的正常维修，确保物业设施完好。5.2因乙方使用不当导致的物业设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：深圳市投资咨询公司乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市南山区科技园南区R1栋18楼物业权属证明2.乙方公司资质证明3.装修方案及装修设计图纸4.租赁物业现状照片5.租金支付凭证6.维修申请单7.违约金支付凭证8.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定条件。2.甲方未按约定时间维修物业，导致物业设施损坏。3.甲方提前解除合同，未支付违约金。4.乙方未按约定时间支付租金，未支付滞纳金。5.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业用途或损害物业设施。6.乙方提前解除合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指深圳市投资咨询公司。2.承租方：指与甲方签订租赁合同的乙方公司。3.租赁期限：指合同约定的乙方承租甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的物业租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，需支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应尽快提供符合约定条件的物业，若延迟交付，应承担相应的违约责任。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如发生纠纷，可提供租金支付凭证进行核实。3.物业维修责任纠纷：甲方应承担物业的正常维修责任，如发生纠纷，可提供维修申请单进行核实。4.提前解除合同纠纷：任何一方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金，如发生纠纷，可提供违约金支付凭证进行核实。5.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.深圳市投资咨询公司出租物业给乙方公司使用。2.乙方公司按照约定支付租金，合理使用物业。3.甲方公司负责物业的正常维修，