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文档简介

三方商铺租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系人:联系电话:乙方(承租方):地址:联系人:联系电话:丙方(保证方):地址:联系人:联系电话:第一条商铺基本情况1.1商铺的地址:__________。1.2商铺的面积:__________平方米。1.3商铺的使用性质:__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为每月__________元。3.2租金支付方式为每季度支付一次,每季度租金应在合同签订后的七个工作日内支付。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的安全和完好,确保乙方正常使用。4.2甲方应负责商铺的物业管理和公共设施的维护。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照合同约定支付租金,并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。5.3乙方不得将商铺转租给第三方,如乙方需转租,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。第六条丙方保证6.1丙方作为保证方,为乙方的租赁行为提供担保。6.2如乙方未能按照合同约定支付租金,丙方应承担连带责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。7.2乙方的违约行为给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):丙方(签字/盖章):签订日期:__________年__________月__________日。一、附件列表:1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营许可证4.丙方担保资格证明文件5.租赁合同签署授权书(如有)6.商铺现状照片或视频资料7.甲方与乙方之间的沟通记录(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未能按约定时间支付租金,或逾期支付租金。2.乙方未经甲方同意转租商铺。3.乙方未按照合同约定使用和经营商铺,造成商铺损坏或影响甲方权益。4.甲方未能保证商铺的安全和完好,影响乙方正常使用。5.甲方无故提高租金或干涉乙方正常经营活动。6.丙方未能履行保证责任,未能按约定承担连带责任。三、法律名词及解释:1.出租方:指商铺的所有权人或者使用权人,有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方:指租用商铺并支付租金的一方。3.保证方:指为承租方的租赁行为提供担保的一方。4.租金:指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的违约损失赔偿。6.滞纳金:指承租方逾期支付租金时,应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方尽快支付,逾期部分计收滞纳金;必要时可与丙方联系,要求其履行保证责任。2.乙方未按约定使用和经营商铺:要求乙方改正,必要时可解除合同。3.甲方未保证商铺安全和完好:要求甲方及时维修或赔偿。4.甲方干涉乙方正常经营活动:要求甲方停止干涉,必要时可解除合同。5.丙方未履行保证责任:追究丙方的连带责任,要求其履行保证义务。五、所有应用场景:1.甲方拥有商铺并希望出租获得

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