兄弟房屋协议书

兄弟房屋协议书合同编号：__________一、甲方（卖方）：1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（买方）：2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于______年______月______日前，向甲方一次性支付。2.4甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。3.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及由此产生的一切费用。第四条税费4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。4.2双方应如实提供购房所需的相关证明材料，协助对方办理税费缴纳及相关产权转移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2若甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋交付确认书6.税费缴纳凭证7.产权转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，属于逾期交付违约。2.甲方未按约定履行房屋质量修复责任，属于质量违约。3.乙方未按约定时间支付房款，属于逾期付款违约。4.乙方未如实提供购房所需相关证明材料，属于证明资料违约。5.双方未按约定履行税费缴纳责任，属于税费违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方为房屋合法所有权人的法律文件。2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.逾期交付：甲方未按约定时间将房屋交付给乙方的行为。4.质量违约：甲方未按约定履行房屋质量修复责任的行为。5.逾期付款：乙方未按约定时间支付房款的行为。6.证明资料违约：乙方未如实提供购房所需相关证明材料的行为。7.税费违约：双方未按约定履行税费缴纳责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.房屋质量问题：乙方可以要求甲方修复并承担修复期间的房租及费用。3.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付逾期付款违约金。4.乙方提供虚假证明材料：甲方可以拒绝办理产权转移手续，并要求乙方承担违约责任。5.双方未缴纳税费：双方应如实提供购房所需相关证明