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文档简介

个人住房公积金贷款合同书合同编号：__________个人住房公积金贷款合同书甲方（借款人）：身份证号码：乙方（贷款人）：身份证号码：第一条贷款金额、用途和期限1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元的个人住房公积金贷款，用于购买自住住房。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按照国家和地方住房公积金管理部门规定的利率执行。2.2甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式逐月偿还贷款本金和利息。第三条还款计划3.1甲方应按照乙方提供的还款计划按时还款，还款计划如下：（此处列出具体的还款计划，包括每月应还本金、利息和总额）3.2如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期还款的规定加收滞纳金，并对甲方信用进行记录和评价。第四条担保措施4.1本贷款合同采用抵押担保方式，甲方将其名下的房产抵押给乙方作为贷款的担保。4.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方持有。4.3如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应协商一致并签订书面变更或解除协议。5.2如甲方违约，乙方有权单方面解除合同，并依法追究甲方的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方名下房产证复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押登记证明7.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。2.甲方提供的抵押物价值不足：导致乙方抵押权益受损。3.甲方未按约定用途使用贷款：用于购买自住住房，如发现用于其他用途。4.甲方未经乙方同意，提前还款或部分还款：违反合同约定的还款计划。三、法律名词及解释：1.个人住房公积金贷款：指由个人住房公积金管理中心发放的，用于购买自住住房的贷款。2.抵押担保：指借款人将其名下财产权利转移或者设定负担，作为债务履行的担保。3.逾期还款：指借款人未按照约定的还款期限和还款方式归还贷款本息。4.滞纳金：指借款人逾期还款时，根据逾期天数按日加收的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息：乙方应拒绝贷款，并要求甲方承担法律责任。2.房产抵押登记手续办理缓慢：提前沟通，了解当地政策，准备充分，加快办理进度。3.甲方未按约定还款：发送催款通知，协商解决，如协商无果，依法行使抵押权。4.甲方提前还款或部分还款：了解原因，如合理，可协商调整还款计划。五、所有应用场景：1.甲方购买自

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