工抵房协议方协议范本

工抵房协议方协议范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2房产的规划用途为：__________。1.3房产目前的现状为：__________。二、债务抵偿2.1买方同意以房产抵偿卖方债务，债务金额为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2卖方应保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、土地使用权、抵押权、租赁权等。2.3卖方应保证该房产符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。三、房产过户3.1双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，将房产过户至买方名下。3.2过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3过户完成后，房产的所有权归买方所有。四、房产交付及价款支付4.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付债务金额。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议债务金额的____%。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方应协商解决。六、争议解决6.1双方因本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.债务证明文件3.过户所需的相关税费计算公式4.房产现状评估报告5.双方的身份证明文件6.授权书（如有代理人参与）7.房产过户申请表8.债务消灭证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.卖方未保证房产权利无瑕疵，导致买方无法过户或产生额外费用。3.卖方未保证房产符合相关规定，导致过户手续无法办理。4.买方未按约定时间支付债务金额。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.工抵房：以房产作为债务抵偿的一种方式。2.债务抵偿：债务人以其拥有的财产抵偿债务的行为。3.过户：将房产所有权依法转移至另一方的行为。4.违约行为：违反合同约定，不履行合同义务的行为。5.赔偿金：因违约行为给对方造成损失，违约方应支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与价款支付不同时：可协商确定一个合理的时间节点，分阶段支付价款。2.卖方无法保证房产权利无瑕疵：要求卖方提供相应的担保，或减少债务金额。3.房产不符合相关规定：整改后重新办理过户手续，或选择其他符合条件的房产。4.买方支付能力不足：可协商延长支付期限，或由第三方提供担保。5.遇到不可抗力因素导致无法履行协议：双方协商解决，或根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.债务人以其拥有的房产抵偿债务。2.债权人