创意办公租赁合同简化版

创意办公租赁合同简化版合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的办公场所，具体面积为____平方米。1.2乙方租赁的租赁物仅限于办公用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的整体结构安全和设施设备的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，并妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期限与租赁期限一致。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物或不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方改正或解除合同。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁物现状照片5.租赁物维修保养记录6.保险单据7.租金支付记录8.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或不符合约定的使用条件：包括但不限于租赁物存在重大安全隐患、租赁物设施设备无法正常使用等。2.乙方未按约定支付租金：乙方未按照本合同约定时间、金额支付租金。3.乙方擅自改变租赁物的结构、设施：未经甲方同意，乙方对租赁物进行改动。4.乙方提前解除合同：乙方未按照本合同约定提前一个月书面通知甲方解除合同。5.甲方提前解除合同：甲方未按照本合同约定提前一个月书面通知乙方解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房屋、场地、设施等。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施设备维修保养问题：解决办法：甲方应定期对租赁物设施设备进行维修保养，确保其正常使用。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按照本合同约定时间、金额支付租金，如有逾期，甲方有权要求乙方支付违约金。3.租赁物变更用途问题：解决办法：乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应提前一个月书面征得甲方同意。4.提前解除合同问题：解决办法：如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金；如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为拥有办公场所的企事业单位、个人等，乙方