温泉会馆咖啡馆租赁合约

温泉会馆咖啡馆租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁标的1.甲方将其拥有的温泉会馆咖啡馆经营权整体租赁给乙方使用。2.乙方租赁的咖啡馆位于甲方温泉会馆的__________层，面积为__________平方米。3.乙方租赁的咖啡馆经营范围包括但不限于：咖啡、茶饮、小吃等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币。2.乙方支付租金的方式为每月__________日前将上一个月的租金支付到甲方指定的账户。3.租金不含税费及其他费用，如有相关费用，乙方应按甲方规定另行支付。四、租赁用途及经营规范1.乙方须按照甲方提供的经营范围进行经营，不得擅自改变经营性质。2.乙方须遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。3.乙方在经营过程中，应确保服务质量，不得损害甲方温泉会馆的声誉。五、维修及保养1.甲方负责维护租赁标的的基本设施，确保其正常运行。2.乙方负责日常的清洁、保养和维修工作，确保经营环境的整洁和安全。六、合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。2.甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方温泉会馆咖啡馆所有权证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.租赁场地平面图4.咖啡馆设施设备清单5.甲方授权书6.乙方经营计划书7.咖啡馆安全检查报告8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，包括但不限于租赁场地、设施设备等。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未遵守国家法律法规，进行非法经营活动。4.乙方未按约定使用租赁标的，改变经营性质或损害甲方温泉会馆声誉。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的的所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日期至终止日期的期限。4.租金：指承租方按照租赁合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁标的。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方仍延迟支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方经营过程中出现违法行为。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。如乙方不配合，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为温泉会馆的所有者，希望将咖啡馆租赁给乙方经营。2.乙方为具有经营