乡镇房屋转让协议书

乡镇房屋转让协议书合同编号：__________协议书转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于转让方是位于__________的房屋的所有权人，且该房屋的产权清晰、无任何抵押、债务及其他权利纠纷；鉴于受让方愿意购买并接管该房屋，且已支付了购房款；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________。2.房屋结构及面积：__________。3.房屋所有权性质：__________。4.土地使用权性质：__________。5.土地使用权终止日期：__________。二、房屋转让价格及支付方式1.双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.受让方应于本协议签订之日起七个工作日内，将购房款支付给转让方。支付方式为：__________。三、房屋交付及过户1.转让方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋交付给受让方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。2.双方应自交付之日起，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户所产生的费用由双方按照实际情况承担。3.过户手续办理完毕后，房屋的所有权归受让方所有。四、房屋质量及保修1.转让方保证，本协议所涉及的房屋不存在重大质量问题，且自交付之日起，房屋的质量问题由转让方承担修复责任。2.房屋保修期限为：__________年，自交付之日起计算。保修期内，转让方应承担房屋质量问题的修复责任。五、税费承担1.双方应按照法律法规及相关政策规定，承担房屋转让过程中产生的税费。具体税费承担比例由双方协商确定。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋转让价格的__________%。2.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方发生变更、终止或解除本协议的，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.过户手续办理相关文件7.房屋质量保修合同8.税费支付凭证9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.受让方未按照约定时间支付购房款。3.双方未按照约定履行过户手续。4.任何一方违反法律法规及相关政策规定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.转让方：指房屋所有权人，将房屋所有权转移给他人的一方。2.受让方：指购买并接收房屋所有权的一方。3.房屋交付：指转让方将房屋的实际控制权移交给受让方的行为。4.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的行为。5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：双方应及时沟通，协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。2.过户手续办理遇到困难：双方应积极提供所需材料，配合相关部门办理，如有必要，可寻求专业律师的帮助。3.房屋质量问题：转让方应承担修复责任，如修复后仍不符合约定，受让方有权要求降低房价或解除合同。4.支付购房款纠纷：受让方应按照约定时间支付购房款，如有逾期，应承担违约责任