果园土地转让合同模板

果园土地转让合同模板合同编号：__________合同双方：转让方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________受让方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于受让方愿意购买转让方的果园土地使用权，双方经协商一致，就果园土地使用权的转让事宜达成如下协议：第一条转让土地的基本情况1.1果园土地使用权证号：____号。1.2果园土地位置：位于____省____市____县（市、区）____镇（乡）____村，四至界限为：东至____，南至____，西至____，北至____。1.3果园土地面积：证载面积为____平方米。1.4果园土地现状：____。第二条土地转让价格及支付方式2.1受让方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买转让方的果园土地使用权。2.2受让方应自本合同签订之日起____个工作日内，将土地转让款支付至转让方指定的账户。2.3受让方支付土地转让款后，转让方应向受让方出具合法有效的收款凭证。第三条土地使用权过户3.1转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，依法办理果园土地使用权过户手续，将果园土地使用权过户至受让方名下。3.2转让方应承担办理土地使用权过户手续所需的一切费用。3.3受让方应自土地使用权过户手续办理完毕之日起，享有果园土地使用权，并承担相应的权利和义务。第四条合同的履行及违约责任4.1转让方应保证果园土地使用权的合法性，如因转让方的原因导致果园土地使用权过户不成，转让方应双倍返还受让方已支付的土地转让款。4.2受让方应按照本合同约定的价格和时间支付土地转让款，如受让方逾期支付，应按照逾期天数支付转让方违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。4.3如转让方在办理土地使用权过户手续过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至果园土地使用权过户手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：______________________受让方（盖章）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.果园土地使用权证2.转让方和受让方的有效身份证明3.土地评估报告4.过户手续所需的相关税费凭证5.收款凭证6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理土地使用权过户手续，或未能保证土地使用权的合法性。2.受让方未按约定时间支付土地转让款。3.双方在合同履行过程中出现其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.果园土地使用权：指转让方依法取得的，用于种植果树的国有土地使用权。2.土地使用权过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，可能导致过户时间延长。解决办法：双方应提前准备好相关材料，并与相关部门沟通，确保过户手续顺利进行。2.受让方支付土地转让款后，转让方未能及时出具收款凭证。解决办法：双方应在支付款项后，及时核对款项，确保转让方按时出具收款凭证。3.果园土地使用权证遗失或损坏。解决办法：转让方应尽快向相关部门申请补发或