南通市建筑中心租赁协议

南通市建筑中心租赁协议合同编号：__________南通市建筑中心租赁协议甲方：__________乙方：__________第一条租赁标的及用途1.2乙方承租租赁物作为__________使用。乙方应按约定的用途合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方规章制度。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日__________元收取滞留费。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护维修。租赁物内部装修及日常使用过程中的损坏，由乙方负责维修保养。4.2乙方发现租赁物有安全隐患时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后的__________小时内予以修复。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求购买租赁物的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在签订本协议后__________日内将保险单复印件交甲方备案。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除协议。甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，乙方应立即迁离租赁物，并支付逾期迁离期间的滞留费。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议后，应严格遵守本协议的约定。如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物概况附件二：租赁物内部设施清单附件三：租赁物周边环境及交通情况一、附件列表：1.附件一：租赁物概况租赁物的具体位置、面积、结构等详细信息。2.附件二：租赁物内部设施清单租赁物内部设施的详细列表及状态。3.附件三：租赁物周边环境及交通情况租赁物周边环境的描述及交通便利程度的说明。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。认定标准：与协议约定的租赁物不符或未提供约定的租赁物。2.乙方未按约定支付租金。认定标准：未在约定时间内支付租金或支付的租金金额不足。3.乙方未按约定的用途合理使用租赁物。认定标准：使用租赁物的方式与约定的用途不符或造成损害。4.乙方逾期迁离租赁物。认定标准：合同终止后，未能在规定时间内迁离租赁物。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的房地产。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞留费：指乙方逾期迁离租赁物时应支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按协议约定的时间和金额支付租金，如有争议可通过协商或法律途径解决。3.逾期迁离：解决办法：乙方应按协议约定的时间迁离租赁物，否则需支付滞留费。4.保险购买：解决办