二手房不过户买卖合同范本

二手房不过户买卖合同范本甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币________________________元（大写金额________________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留存。3.如果因甲方原因未能办理上述手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项。合同中如涉及甲方违约，甲方除退还乙方已付款项外，还应支付违约金______元给乙方。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币________________________元（大写：________________________元整），直接支付给甲方。2.剩余房款人民币________________________元（大写：________________________元整）于甲方将本合同第一条所述房屋权属证明及相关付款凭证交付给乙方后，乙方于______日内向甲方支付。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起______日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日二手房不过户买卖合同范本（1）甲方（出售方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见房屋所有权证第_______________号）。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币____________________元（大写金额____________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币____________________元（大写：____________________元整），直接支付给甲方。2.甲方同意在乙方支付首期房款后的______天内，将房屋交付乙方使用。但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起______日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第八条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________联系电话：____________________联系电话：__________________________年______月______日二手房不过户买卖合同范本（2）甲方（出售方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落于_______。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______元）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述时间内办理完毕提前还贷或注销抵押，乙方有权单方解除合同并要求甲方双倍返还定金。四、乙方付款乙方在签订合同当日支付首期房款_______元），直接支付给甲方。五、其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（签字、捺印）：_______乙方（签字、捺印）：_______签约日期：XXXX年XX月XX日二手房不过户买卖合同范本（3）甲方（出售方）：___________________身份证号：___________________住址：___________________联系电话：___________________乙方（购买方）：___________________身份证号：___________________住址：___________________联系电话：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：位于___________________（具体地址）。2.房屋面积：建筑面积为___________________平方米。3.房屋权属：甲方确认该房屋为其合法所有，并有权进行转让。第二条交易价格及支付方式1.双方约定，该房屋的转让价格为人民币___________________元整（大写：___________________圆整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方在签订本合同之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币___________________元整；（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付购房款余额人民币___________________元整。第三条房屋交付及过户1.甲方应在收到全部购房款后______日内，将房屋交付给乙方使用。2.鉴于双方约定不过户，甲方应提供所有与房屋相关的证明文件，包括但不限于购房合同、房屋所有权证、土地使用权证等，并协助乙方办理相关手续，确保乙方对该房屋享有合法的使用权。第四条违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋或提供相关证明文件，应支付乙方违约金，并继续履行合同。2.若乙方未按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，并继续履行合同。第五条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院起诉。第六条其他约定1.双方同意，本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：___________________日期：___________________乙方（签字）：___________________日期：___________________二手房不过户买卖合同范本（4）甲方（出售方）：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方有意购买该房产，但双方决定暂不进行过户手续，现经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______3.房屋所有权证号：_______4.房屋其他情况：_______二、交易价格及支付方式1.双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起_______）；（2）在_______）。三、房屋交付与使用权1.甲方应在收到全部购房款后的_______日内，将房屋交付给乙方使用。2.乙方在支付全部购房款后，即享有该房屋的使用权，但房屋所有权仍归甲方所有。四、双方权利义务1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷，并承担由此产生的法律责任。2.乙方应按时支付购房款，并妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保房屋交易的合法性和安全性。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋使用权或造成其他损失的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按时支付购房款或违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出售方）：_______日期：_______乙方（购买方）：_______日期：_______二手房不过户买卖合同范本（5）甲方（出售方）：_______身份证号：_______联系电话：_______乙方（购买方）：_______身份证号：_______联系电话：_______鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方有意购买该房产，且双方同意在不办理过户手续的情况下进行买卖交易，现双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋权属情况：_______第二条交易价格及支付方式1.双方同意，该房屋的交易总价为人民币_______）。2.乙方应于本合同签订之日起_______方式支付给甲方。第三条房屋交付1.甲方应于收到全部购房款之日起_______内，将房屋交付给乙方使用。2.房屋交付时，甲方应确保房屋内设施、设备完好，并结清房屋交付前的水、电、燃气、物业等相关费用。第四条双方权利义务1.甲方保证对所出售的房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.甲方应保证在合同期内，不将该房屋出售、抵押或用于其他任何可能影响乙方权益的行为。3.乙方应按照约定支付购房款，并妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第五条违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.双方确认，本合同的签订是基于双方的真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出售方）：_______日期：_______乙方（购买方）：_______日期：_______