2024广州存量房买卖合同范本

2024广州存量房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方购房的法律问题。1.3该房屋的用途为住宅，符合国家和地方的相关规定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求的付款方式，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋的实际控制权移交给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家和地方的相关规定，不存在重大质量问题。4.2甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋的保修卡、用户手册等交付给乙方。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方说明该房屋的设施设备使用方法及注意事项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.3若甲方在过户手续办理完毕前，将该房屋转让给第三方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户申请表7.房屋过户登记证明8.保修卡9.用户手册二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付该房屋，构成违约。2.甲方在过户手续办理完毕前，将该房屋转让给第三方，构成违约。3.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，构成违约。4.乙方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的1%。2.问题：甲方在过户手续办理完毕前，将该房屋转让给第三方。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的3%。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的1%。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的存量