2024房屋及土地使用权转让合同

2024房屋及土地使用权转让合同合同编号：__________转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________一、房屋及土地使用权描述1.房屋及土地使用权位于__________市/县__________街道/镇__________路__________号，土地使用权证号：__________，房屋所有权证号：__________。2.房屋建筑结构及面积：__________3.土地使用权面积：__________4.土地用途：__________5.房屋及土地使用权的现状：__________二、转让价格及支付方式1.转让价格：__________元（大写：_______________________________元整）。2.受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给转让方。3.支付方式：__________（转账、现金等）三、交付及过户1.转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权相关证照交付给受让方。2.受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋及土地使用权的过户手续。3.过户费用由__________方承担。四、权利和义务1.转让方保证其对所转让的房屋及土地使用权拥有完全、有效的所有权和处分权，不存在任何抵押、质押、租赁等法律限制。2.转让方应如实向受让方说明房屋及土地使用权的相关情况，包括但不限于土地用途、规划、产权纠纷等。3.受让方应按照本合同约定的价格和期限支付转让款。4.受让方应自行承担过户所需的税费。5.双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。2.转让方延迟交付房屋及土地使用权证照的，应按延迟交付部分的价值，向受让方支付违约金。3.受让方延迟支付转让款的，应按延迟支付部分的价值，向转让方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋及土地使用权过户完毕之日止。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋及土地使用权证照

2.转让方和受让方的营业执照副本

3.转让方和受让方的法定代表人/负责人身份证明

4.转让方和受让方的授权委托书（如有）

5.房屋及土地使用权评估报告

6.过户所需税费的计算及支付凭证

7.房屋及土地使用权转让合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方延迟交付房屋及土地使用权证照：转让方未在本合同签订之日起规定的工作日内交付证照，即构成违约。

2.受让方延迟支付转让款：受让方未在本合同签订之日起规定的工作日内支付转让款，即构成违约。

3.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于未如实说明房屋及土地使用权情况、未遵守国家相关法律法规等，均构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋及土地使用权：指转让方合法拥有的，位于合同约定地点的房屋及其对应的土地使用权。

2.转让价格：指受让方按照本合同约定支付给转让方的，购买房屋及土地使用权的总金额。

3.过户：指将房屋及土地使用权的所有权依法变更登记至受让方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的，因违约行为而产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转让方延迟交付房屋及土地使用权证照：

解决办法：受让方可以催促转让方尽快交付证照，如转让方仍不交付，受让方可以依法要求转让方承担违约责任。

2.受让方延迟支付转让款：

解决办法：转让方可以催促受让方尽快支付转让款，如