2024房屋买卖拟定付定金合同书

2024房屋买卖拟定付定金合同书合同编号：__________房屋买卖拟定付定金合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋产权性质：__________。二、买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在双方签署《房屋买卖合同》时转为购房款。三、交付及过户3.1甲方应于本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、付款方式及时间4.1乙方支付定金后，剩余房款分三次支付：第一次支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订后__________日内支付；第二次支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于__________日前支付；第三次支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于__________日前支付。4.2乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋买卖合同草案6.过户所需相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按照约定条件交付房屋，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按照约定条件支付房款，构成违约。5.一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价的__________%。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应承担逾期支付房款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，如实际状况与合同描述不符