2024旺铺门面租赁合同

2024旺铺门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（店铺地址）的店铺门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的店铺门面，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（店铺地址）的店铺门面出租给乙方使用。1.2乙方租赁的店铺门面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方应在每半年的第一个月支付该半年的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为转账至甲方指定的银行账户。第四条租赁用途乙方租赁店铺门面仅用于__________（经营范围），不得用于其他用途。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第五条店铺装修及维修5.1乙方有权对店铺门面进行装修，但需确保装修工程符合国家相关法律法规及消防安全要求，并在装修前将装修方案提交甲方审批。5.2乙方应负责店铺门面的日常维护和维修，确保店铺门面的安全、卫生和正常使用。5.3租赁期满后，乙方应当按照甲方的要求恢复店铺门面的原状，所需费用由乙方承担。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证店铺门面的结构和设施安全，确保乙方在租赁期间的安全使用。6.2甲方应负责店铺门面的物业管理，包括但不限于公共部位的清洁、绿化、安保等。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第七条乙方权利和义务7.1乙方应当按照约定的条款和条件使用和经营店铺门面，不得擅自改变经营范围。7.2乙方应当遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。7.3乙方应当按照约定支付租金，并承担租赁期间的水电、物业管理等费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁店铺。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.店铺门面所有权证明文件2.乙方经营范围相关的许可证3.装修方案及相关审批文件4.水电费用结算单5.物业管理费结算单6.租金支付凭证7.店铺门面恢复原状的验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方未按照约定支付租金的行为。3.乙方擅自改变经营范围的行为。4.乙方未遵守国家法律法规，进行违法经营活动的行为。5.乙方未按照约定进行店铺门面的维护和维修的行为。6.甲方未保证店铺门面的结构和设施安全的行为。7.甲方干涉乙方正常经营活动的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺门面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺门面并按照约定使用和经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.经营范围：指乙方在租赁店铺门面内允许进行的经济活动。7.装修：指对店铺门面进行改造和装饰的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁店铺。2.乙方擅自改变经营范围：甲方可以要求乙方恢复原经营范围，并要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守国家法律法规，进行违法经营活动：甲方可以要求乙方停止违法行为，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定进行店铺门面的维护和维修：甲方可以要求乙方进行维修，并要求乙方承担维修费用。5.甲方未保证店铺门面的结构和设施安全：甲方应立即进行整改，确保店铺门面的安全。6.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应停止干涉