2024房地产建筑买卖居间协议

2024房地产建筑买卖居间协议合同编号：__________1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________第一条标的物及价款1.1标的物：位于____省____市____区____街道____号的房地产建筑，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2标的物的所有权自本协议签订之日起转移给买方。1.3买方应按照本协议约定的价格和付款方式向卖方支付价款。第二条价格及支付方式2.1标的物的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____支付至卖方指定的账户。2.3买方应在本协议签订之日起____个月内，将剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____支付至卖方指定的账户。2.4买方支付的价款均不计息。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的物交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，依法办理标的物的过户手续。3.3标的物过户手续办理完成后，买方应向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为过户手续费。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2居间方如违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成双方损失的，应承担违约责任，向双方支付违约金，并赔偿损失。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房地产建筑买卖合同

2.房产证原件及复印件

3.土地使用权证原件及复印件

4.标的物现状照片及视频

5.过户手续费支付凭证

6.违约金支付凭证

7.争议解决协议二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付标的物，视为违约。

2.买方未按照约定时间支付价款，视为违约。

3.任何一方未履行本协议约定的义务，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。

4.居间方未履行本协议约定的义务，导致协议无法履行或造成双方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产建筑买卖合同：指卖方将其房地产建筑的所有权转让给买方，买方支付相应价款的协议。

2.标的物：指位于____省____市____区____街道____号的房地产建筑。

3.过户手续：指将标的物的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在本协议履行过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付标的物：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。如协商无果，买方可以依法向法院提起诉讼。

2.买方延迟支付价款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。如协商无果，卖方可以依法向法院提起诉讼。

3.过户手续办理缓慢：买方应积极协助办理过户手续，并向相关部门咨询解决办法。如有必要，可以聘请专业律师代理办理。

4.争议解决：双方可以通过友好协商解决争议，如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产开发商出售新建住