2024学校商铺租赁合同

2024学校商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为学校，拥有学校内商铺的经营权，并且愿意将该商铺出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方学校的商铺进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于__________（具体位置），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________（商铺的装修情况、设施设备等）。1.3商铺经营范围：__________（根据学校规定和乙方经营计划确定）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方另行协商。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年租金为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。四、商铺使用及管理4.1乙方应按照商铺的经营范围进行经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守学校的各项规章制度，配合学校的管理工作。4.3乙方应保证商铺的安全，妥善使用设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按__________的利率加收滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺现状照片3.学校规章制度4.乙方经营计划书5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方擅自改变商铺用途3.乙方未遵守学校规章制度4.乙方未保证商铺安全，造成设施设备损坏5.甲方未按约定提供商铺6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指学校，拥有商铺的所有权和经营管理权。2.承租方：指租赁商铺的经营者。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营亏损，无法支付租金：解决办法：与甲方协商，寻求延期支付或降低租金的解决方案。2.商铺设施设备损坏：解决办法：及时通知甲方，由乙方负责修复或赔偿。3.学校规章制度变更：解决办法：双方协商一致，根据新规章制度调整合同内容。4.乙方需提前解除合同：解决办法：提前书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.学校内的商铺租赁2.乙